Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο 19 Γραφείων 700 τ.μ. στη Λεωφόρο Κηφισίας

Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών γραφείων, αποτελούμενο από 19 γραφεία, σε γνωστό επαγγελματικό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας.

Τα γραφεία έχουν επιφάνειες από 15 τ.μ. έως 35 τ.μ., με συνολικό εμβαδόν περίπου 700 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ενιαίο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο και πωλείται από έναν ιδιοκτήτη, αφορά δηλαδή το σύνολο των γραφείων.

Όλα τα γραφεία είναι μισθωμένα σε έναν ενιαίο μισθωτή, δημιουργώντας μια σταθερή εισοδηματική επένδυση με απλή διαχείριση. Η δομή single tenant προσφέρει σταθερό εισόδημα από μίσθωση, μειωμένο διαχειριστικό βάρος και περιορισμένο κίνδυνο κενών χώρων.

Το επαγγελματικό κτίριο φιλοξενεί εταιρείες και επαγγελματικές δραστηριότητες, ενισχύοντας τον επιχειρηματικό χαρακτήρα και την εμπορική αξία του ακινήτου.

Η Λεωφόρος Κηφισίας θεωρείται μία από τις πιο εδραιωμένες και premium επιχειρηματικές ζώνες της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή συγκέντρωση εταιρικών γραφείων, εξαιρετική πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια, καθώς και σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.

Στοιχεία επένδυσης:

19 επαγγελματικά γραφεία.
Επιφάνειες γραφείων από 15 τ.μ. έως 35 τ.μ.
Συνολικό εμβαδόν περίπου 700 τ.μ.
Μισθωμένο σε έναν ενιαίο μισθωτή.
Πώληση από έναν ιδιοκτήτη για το σύνολο των γραφείων.
Ενιαίο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.

Πλεονεκτήματα επένδυσης:

Prime επιχειρηματική τοποθεσία στη Λεωφόρο Κηφισίας.
Χαρτοφυλάκιο 19 γραφείων.
Σταθερό εισόδημα από μίσθωση.
Δομή μίσθωσης με έναν μισθωτή.
Απλή διαχείριση επένδυσης.
Μειωμένος κίνδυνος κενών χώρων.
Σταθερή ζήτηση επαγγελματικών χώρων.
Μακροχρόνια επενδυτική ασφάλεια.

Η επένδυση προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός έτοιμου εισοδηματικού επαγγελματικού ακινήτου, σε μία από τις πιο σημαντικές και αναγνωρισμένες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας.

Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 1.650.000€ και θεωρείται ανταγωνιστική για την αγορά γραφείων της Λεωφόρου Κηφισίας.