Off Market Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο 3 Εισοδηματικών Ακινήτων σε Αθήνα & Πειραιά

Διατίθεται προς πώληση σπάνιο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, αποτελούμενο από τρία πλήρως λειτουργικά και εισοδηματικά ακίνητα, σε στρατηγικές τοποθεσίες υψηλής εμπορικής αξίας σε Αθήνα και Πειραιά.

Η πρόταση είναι εμπιστευτική και off market, απευθύνεται αποκλειστικά σε σοβαρούς επενδυτές και συνδυάζει υποδομές στάθμευσης, δραστηριότητες ενέργειας και πρόσθετες υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση απόδοση, σταθερή ροή εσόδων και προοπτική υπεραξίας.

Ακίνητο 1 – Πολυώροφο Parking
Υψηλάντου 119, Κέντρο Πειραιά

Πρόκειται για πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργική μονάδα στάθμευσης σε κομβικό σημείο του Πειραιά.

Τεχνικά στοιχεία:

Οικόπεδο: 350 τ.μ. με 100% κάλυψη
Συνολική δόμηση: 3.000+ τ.μ.
Ανάπτυξη: 2 υπόγεια, ισόγειο και 7 όροφοι

Υποδομές και χωρητικότητα:

Αδειοδοτημένες θέσεις: 70
Πραγματική δυναμικότητα: έως 180 οχήματα
2 ανελκυστήρες οχημάτων
1 ανελκυστήρας επιβατών
Πλήρης συμμόρφωση με τη νομοθεσία

Επιπλέον έσοδα:

Στο ακίνητο λειτουργεί ενσωματωμένο πλυντήριο αυτοκινήτων, με δυνατότητα εξυπηρέτησης έως 35 οχημάτων ημερησίως. Η τιμολογιακή πολιτική περιλαμβάνει χρεώσεις 16€, 18€ και 20€, δημιουργώντας πρόσθετη εισοδηματική δυναμική.

Λειτουργία:

Η επιχείρηση είναι πλήρως ενεργή, με 6 άτομα μόνιμο προσωπικό και 2 υποστηρικτικά άτομα, προσφέροντας άμεση παραγωγή εισοδήματος.

Ακίνητο 2 – Parking
Αθήνα

Πρόκειται για λειτουργική μονάδα στάθμευσης σε αστικό περιβάλλον, με σταθερή εμπορική δραστηριότητα. Περαιτέρω τεχνικά και οικονομικά στοιχεία είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.

Ακίνητο 3 – Πρατήριο Καυσίμων Shell
Αχαρνών & Τσούντα, Αθήνα

Το πρατήριο βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή τοποθεσία υψηλής προβολής, με έντονη καθημερινή κυκλοφορία και σταθερή, αποδεδειγμένη εμπορική λειτουργία. Η θέση του προσφέρει δυνατότητα υψηλού ημερήσιου τζίρου και ενισχύει τη συνολική επενδυτική αξία του χαρτοφυλακίου.

Επενδυτικά πλεονεκτήματα:

Άμεσα εισοδηματικά ακίνητα.
Διαφοροποίηση επένδυσης με parking, καύσιμα και πρόσθετες υπηρεσίες.
Στρατηγικές τοποθεσίες υψηλής ζήτησης.
Υφιστάμενη λειτουργία με προσωπικό και υποδομές.
Δυνατότητα περαιτέρω αύξησης αποδόσεων.
Σταθερή ροή εσόδων και προοπτική υπεραξίας.

Επιφάνειες:

Parking Πειραιά: 3.000+ τ.μ.
Λοιπά ακίνητα: διαθέσιμα κατόπιν ενημέρωσης.

Η συγκεκριμένη επενδυτική πρόταση απευθύνεται σε ιδιώτες επενδυτές υψηλού επιπέδου, επενδυτικά σχήματα, εταιρείες διαχείρισης parking, καθώς και ενεργειακούς και εμπορικούς ομίλους.

Η παρούσα πρόταση αποτελεί αποκλειστική off market ευκαιρία και διατίθεται μόνο σε επιλεγμένους και σοβαρούς ενδιαφερόμενους επενδυτές.

Ένα ολοκληρωμένο χαρτοφυλάκιο.
Έτοιμη λειτουργία.
Άμεση απόδοση.