Αθήνα

Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών γραφείων, αποτελούμενο από 19 γραφεία, σε γνωστό επαγγελματικό κτίριο στη Λεωφόρο Κηφισίας, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας. Τα γραφεία έχουν επιφάνειες από 15 τ.μ. έως 35 τ.μ., με συνολικό εμβαδόν περίπου 700 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ενιαίο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο και πωλείται από έναν ιδιοκτήτη, αφορά δηλαδή το σύνολο των γραφείων. Όλα τα γραφεία είναι μισθωμένα σε έναν ενιαίο μισθωτή, δημιουργώντας μια σταθερή εισοδηματική επένδυση με απλή διαχείριση. Η δομή single tenant προσφέρει σταθερό εισόδημα από μίσθωση, μειωμένο διαχειριστικό βάρος και περιορισμένο κίνδυνο κενών χώρων. Το επαγγελματικό κτίριο φιλοξενεί εταιρείες και επαγγελματικές δραστηριότητες, ενισχύοντας τον επιχειρηματικό χαρακτήρα και την εμπορική αξία του ακινήτου. Η Λεωφόρος Κηφισίας θεωρείται μία από τις πιο εδραιωμένες και premium επιχειρηματικές ζώνες της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή συγκέντρωση εταιρικών γραφείων, εξαιρετική πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια, καθώς και σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Στοιχεία επένδυσης: 19 επαγγελματικά γραφεία.Επιφάνειες γραφείων από 15 τ.μ. έως 35 τ.μ.Συνολικό εμβαδόν περίπου 700 τ.μ.Μισθωμένο σε έναν ενιαίο μισθωτή.Πώληση από έναν ιδιοκτήτη για το σύνολο των γραφείων.Ενιαίο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Πλεονεκτήματα επένδυσης: Prime επιχειρηματική τοποθεσία στη Λεωφόρο Κηφισίας.Χαρτοφυλάκιο 19 γραφείων.Σταθερό εισόδημα από μίσθωση.Δομή μίσθωσης με έναν μισθωτή.Απλή διαχείριση επένδυσης.Μειωμένος κίνδυνος κενών χώρων.Σταθερή ζήτηση επαγγελματικών χώρων.Μακροχρόνια επενδυτική ασφάλεια. Η επένδυση προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός έτοιμου εισοδηματικού επαγγελματικού ακινήτου, σε μία από τις πιο σημαντικές και αναγνωρισμένες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 1.650.000€ και θεωρείται ανταγωνιστική για την αγορά γραφείων της Λεωφόρου Κηφισίας.

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 200 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και τουριστικά σημεία της Αθήνας, στην καρδιά της Πλάκας και του εμπορικού τριγώνου. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πατρώου, μεταξύ Μητροπόλεως και Απόλλωνος, σε απόσταση αναπνοής από το Σύνταγμα, την Ερμού και το Μοναστηράκι. Η τοποθεσία συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα, έντονη τουριστική δραστηριότητα και συνεχή ροή πεζών, προσφέροντας εξαιρετική επενδυτική δυναμική. Στοιχεία ακινήτου: Επιφάνεια οικοπέδου: 200 τ.μ.Υπέργεια δόμηση: 300 τ.μ.Υπόγεια δόμηση: 200 τ.μ.Συνολική εκμετάλλευση: 500 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολύ υψηλή διέλευση πεζών, έντονη τουριστική κίνηση, εμπορικά καταστήματα, boutique επιχειρήσεις, χώρους εστίασης και σημεία υψηλού ενδιαφέροντος, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για τουριστική, εμπορική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο προσφέρεται για boutique hotel, πολυτελή διαμερίσματα, luxury apartments, μικτή χρήση με ισόγειο retail και κατοικίες, χώρους εστίασης ή concept store. Βασικά πλεονεκτήματα: Προνομιακή θέση στην καρδιά της Πλάκας.Τοποθεσία μεταξύ Μητροπόλεως και Απόλλωνος.Πολύ κοντά σε Σύνταγμα, Ερμού και Μοναστηράκι.Υψηλή τουριστική και εμπορική κίνηση.Συνολική εκμετάλλευση 500 τ.μ.Ιδανικό για boutique hotel ή luxury apartments.Ισχυρή επενδυτική προοπτική λόγω τοποθεσίας. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, με δυνατότητα ανάπτυξης project υψηλής αξίας σε περιοχή με διαρκή ζήτηση.