Επαγγελματικό Κτίριο

Προσφέρεται προς πώληση εισοδηματικό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ., στον Άλιμο, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και στο παραλιακό μέτωπο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Ellinikon Project, τη Γλυφάδα και την ευρύτερη Athens Riviera.

Η περιοχή παρουσιάζει ισχυρή επενδυτική δυναμική και σημαντική προοπτική υπεραξίας, λόγω της συνεχούς ανάπτυξης του παραλιακού μετώπου και της ευρύτερης αναβάθμισης της περιοχής.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο και χρησιμοποιείται ως αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον επενδυτή. Διαθέτει μεγάλη εμπορική προβολή, ισχυρό μισθωτή και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό cash flow και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας.

Επενδυτικά στοιχεία:

Συνολική επιφάνεια: 3.000 τ.μ.
Μηνιαίο μίσθωμα: 30.000€
Ετήσιο έσοδο: 360.000€
Υφιστάμενη απόδοση: περίπου 4,8%
Δυνατότητα απόδοσης: έως περίπου 7%, μέσω στρατηγικής αξιοποίησης και εμπορικής αναπροσαρμογής.

Βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου:

Premium τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Άμεσο και σταθερό εισόδημα.
Μεγάλη επιφάνεια 3.000 τ.μ.
Ισχυρός μισθωτής.
Μεγάλη εμπορική προβολή.
Στρατηγική εγγύτητα στο Ellinikon Project.
Ισχυρή προοπτική υπεραξίας.
Ιδανικός συνδυασμός σταθερού cash flow, δυνατής εμπορικής χρήσης και τοποθεσίας υψηλής ανάπτυξης.

Η αρχική τιμή του ακινήτου ήταν 8.000.000€, ενώ η νέα τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 7.500.000€, προσφέροντας μείωση 500.000€ και πιο ελκυστικό σημείο εισόδου για επενδυτή.

Η ανάπτυξη του Ελληνικού αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τις αξίες και τη ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση.

Ο κάθε εκπρόσωπος αμείβεται αποκλειστικά από την πλευρά που εκπροσωπεί.